Ενημερωτικό Σημείωμα 20-12-1994 Υποψηφίων για Δ.Σ.

Ενημερωτικό Σημείωμα   20-12-1994 Υποψηφίων για  Δ.Σ.
Τελευταία ενημέρωση 24/04/2015

Αθήνα    20 Δεκεμβρίου 1994

ΕΝΗΜΕΡΩΤΙΚΟ ΣΗΜΕΙΩΜΑ
Επί των πεπρα γμένων    του Δ.Σ. του Οικοδομικού Συνεταιρισμού   στο χρονικό διάστημα της τριετούς θητείας του.
Αγαπητέ κύριε Συνάδελφε,
Είναι εύλογο, για να μπορέσει κανείς   να κρίνει τα πεπραγμένα ταυ Δ.Σ. στην τριετία που πέρασε , να έχει υπόψη του , όσα επαγγέλθηκε   και υποσχέθηκε   τούτο,προκειμένου νά αποσπάσει   τις ψήφους των συναδέλφων και να τα συγκρίνει με όσα πραγματοποίησε ή όχι.
Τα βασικά   θέματα που   διακηρύχθηκαν και υποστηρίχθηκαν την εποχή εκεί νη και έπεισαν την    πλειοψηφία της Γ.Σ. ήταν τα εξής:
1.    Η εγγραφή στον Οικοδομικό Συνεταιρισμό και νέων μελών.
2.    Η αναζήτηση και η αγορά εκτάσεων απανταχού της Ελλάδος γιά Αστική και παραθεριστική κατοικία όλων των μελών του Ο.Σ.
3.    Η αναδιαπραγμάτευση τςς 'αγοράς της εκτάσεως της Σταματάς Αττικής με χ καλύτερους όρους.
4.    Η διαπραγμάτευση του επιτοκίου των καταθέσεων του Ο.Σ.στη Γενική Τράπεζα   και με άλλες ιδιωτικές Τράπεζες   με καλύτερους όρους.
5.    Η μεταστέγαση των Γραφείων του Ο.Σ. σε οίκημα του Δημοσίου  προς μείωση των δαπανών.
6.    Η αποτελεσματική αντιμετώπιση των καταπατήσεων από ιδιώτες στο Κρια-ρ ίτσι.
7.    Η επιτάχυνση των διαδικασιών για την έγκριση του οικισμού και διανομή των οικοπέδων στο Κριαρίτσι και πολλά άλλα.
Σήμερα ,μετά από τρία χρόνια ,χειρισμού των θεμάτων του Ο.Σ.από το Διοικητικό αυτό Συμβούλιο η κατάσταση δια γράφεται ως εξής: Καμιά νέα εγγραφή μέλους δεν πραγματοποιήθηκε. Και τούτο δίοτι δεν το επιτρέπει το Καταστατικό,πράγμα που όφειλαν να γνωρίζουν.
2.    Στα τρία χρόνια , ούτε κάν ενδιαφέρθηκαν για την αναζήτηση και εντοπισμό εκτάσεων   ανα την Ελλάδα, προφασιζόμενοι ανύπαρκτα εμπόδια.
3.    Τήν έκταση της Σταματάς   πράγματι την έφεραν στο προσκήνιο,αλλα για να την κλείσουν οριστικά.
4.    Την διαπραγμάτευση των επιτοκίων με ιδιωτικές Τράπεζες,την απέφυγαν και ακολούθησαν   την τακτική του παλιού Δ.Σ. αγοράζοντες   έντοκα γραμμάτ&ια
        του Δημοσίου μέσω της Γ.Τ.Ε. Ευτυχώς που το κατάλαβαν.
5.    Η μεταστέγαση   των Γραφείων σε οίκημα της Αστυνομίας πραγματοποιήθηκε
        και μάλιστα   παραχωρήθηκαν πολλές ανέσεις σέ χώρους και προσωπικό, πρς όφελος όμως της    διοικήσεως του Ο.Σ.διότι οι δαπάνες    λειτουργίας πάρά το γεγονός οτι              δέν καταβάλλονται ενοίκια,αμοιβή Υπαλλήλου κλπ έχουν υπέρ διπλασιασθεί.Τούτου προκοπτει από τους απολογισμούς χρήσεως.
6.    - Οι καταπατήσεις    όταν ανβ&αβαν τον Ο.Σ.  ήταν επτά (7).Γιά τις τρείς είχαν    ασκηθεί αγωγές και για τις υπόλοιπες    είχε κινηθεί η σχετική διαδικασία διοικητικής αποβολής. Αυτό το είχε παραδεχθεί και το νέο Δ.Σ. μέ ανακοίνωσή του, το οποίο μάλλιστα    είχε ανακοίνωση τον Απρίλιο του 1992 τον διορισμό και τρίτου       δικηγόρου προς ενίσχυση της νομικής υπηρεσίας για την αποτελεσματικότερη αντιμετώπιση των καταπατήσεων.Μάλιστα πρέπει να σημειωθεί ότι ο νέος Δικηγόρος που διορίσθηκε και μάλιστα ευσπεσμένως είναι ό κ. Κάτσιος Χρήστος   πρωταγωνιστής   για την επικράτηση του Συνδιασμού   ΑΝΑΝΕΩΣΗ   και εκλεγμένο αναπληρωμτικό μέλος του Εποπτικού Συμβουλίου. Παρά ταύτα σήμερα οι γνωστές καταπατήσεις έχουν ανέλθει σέ δέκα οκτώ (18) χωρίς περι αυτού νά γίνει οποιαδήποτε διαφώτιση και ενημέρωση των μελών του Ο.Σ.  γιά την εξέλιξη αυτής της καταστάσεως.
7.    Ως πρός   την εξέλιξη   του κυρίου θέματος που απασχολεί όλους μας ,πον είναι το Κριαρίτσι πρέπει να σημειωθούν τα εξής: α) Το παλιό Δ.Σ. παρέδωσε με   Πρωτόκολλο όλες τις απαιτούμενες μελέτες για την υλοποίηση του Οικισμού.Εξ αυτών η Πολεοδομική Μελέτη, εγκεκριμένη από το ΣΧΟΠ της Νομαρχίας Χαλκιδικής,είχε υποβληθεί για έλεγχο και τελική έγκριση από το σχετικό Συμβούλιο    στο ΥΠΕΧΩΔΕ από ΙΟ-Ι-Ι992.Επίσης ειχε αποφασισθεί   ή κλιμακωτή καταβολή των εισφορών των μελώνγια την συγκέντρωση του απαοτουμένου   χρηματικού ποσού για την εκτέλεση των έργων υποδομής.
β) Το νέο Δ.Σ. με την υπ'αρίθ.357/7-55-1992 ανακοίνωση του , εγνώρισε στα μέλη ότι η Μελέτη εγκρίθηκε από το Συμβούλιο του ΥΠΕΧΩΔΕ και " κινήθηκε η σχετική τυπική διαδικασία   για την έκδοση του Προεδρικού Διατάγματος. Δηλαδή το μόνο που έμενε να κάνει το νέο Δ.Σ. ήταν η παρακολούθηση του θέυατος και η προωθήσει του Διατάγματος για υπογραφή.
Για να υπογραφεί δε το Διάταγμα τούτο χρειάσθηκαν περίπου   20 μήνες.
γ)   Έστω και με αυτή την καθυστέρηση,τον Σ/βριο του 1993 το Δ.Σ. είχε στά χέρια του το Π.Δ.,"Ολες τις απαιτούμενες μελέτες.Καί τα χρήματα για τα έργα. Και ενώ θα περίμενε κανείς να έχουν γίνει οι απαιτούμενες συνενοήσεις   με τους λοιπούς  Οικοδομικούς Συνεταιρισμούς ώστε να προχωρήσουν αμέσως στις απαιτούμενες διακηρύξεις για την δημοπράτηση των έργων υποδομής,τίποτε δεν είχε γίνει με αποτέλεσμα να χαθούν   άλλοι 16 μήνες, ενώ λόγω και του χειμώνος η εγκατάσταση του εργολάβου θα βραδύνει επ'αρκετόν.
Αυτή είναι   η ταχεία προώθηση των θεμάτων που διαλαλούσαν.Και αυτά είναι τα αποτελέσματα της απειρίας.-
Εκτος όμως από τα ανωτέρω ,στη διάρκεα αυτής της τριετίας δέν ενδιαφέρθηκαν να αντιμετωπίσουν και άλλα θέματα εξίσου σημαντικά τα οποία θα τα συναντήσουμε πολύ γρήγορα. Δεν έλυσαν το θέμα τηςυδρεύσεως, καίτο τούτο είχε αρχίσει να αντιμετωπίζεται.Δέν εξήτασαν τον τρόπο αντισταθμίσεως της αξίας των μειονεκτικών    οικοπέδων.Δεν αντιμετώπισαν τον χρόνο διανομής των οικοπέδων κ.λ.π.
 
Μετά από τις ανωτέρω διαπιστώσεις , το Διοικητικό Συμ3ούλιο του Συνεταιρισμού,  είναι ηθικά εκτεθεθμένο    απέναντι των συνεταίρων τους οποίους εν γνώσει παρεπλάνησαν   με όσα τους   είπαν και υποσχέθηκαν,εφόσον τίποτε από αυτά δεν πραγαατοποιήθηκε .Επίσης είναι έκθετο και απέναντι των μελών του παλαιού Δ.Σ.γαά όσα αναληθή και ανακριβή διατύπωσαν εναντίον τους αφού τίποτε από αυτά δέν επαληθεύθηκε.
Από την ανακοίνωση για την προκήρυξη αρχαιρεσιών, για την ανάδειξη νεων μελών Διοικητικού και Εποπτικού Συμβουλίου,διαφαίνεται ότι το παρόν Διοικητικό Συμβούλιο θα διεκδικήσει την ψήφο των συναδέλφων κατερχόμενο με τον  ίδιο Συνδυασμό.

Όπως είχαμε τονίσει και στο παρελθόν οι Συνδυασμοί υποκρύπτουν πολλούς κινδύνους,προκαλούν αντιπαλότητες ,καταστρέφουν τις σχέσεις μεταξύ των συναδέλφων και αφήνουν πολλές αμφιβολίες για την ειλικρίνεια των προθέσεων των συνεργαζομένων στον Συνδυασμό.Κυρίως όμως αποκλείουν τον αντικειμενικό έλεγχο των πράξεων του Διοικητικού Συμ3ουλίου αφου το αρμόδιο για τον έλεγχο Εποπτικό Συμβούλιο συγκροτείται με κοινή   απόφαση είναι προκαθορισμένα τα άτουα και όπως και στην πράξη αποδείχθηκε    υπόκεινται στο Διοικητικό Συμβούλιο.
Η φάση στην οποία εισήλθε ο Συνεταιρισμός είναι η πλέον κρίσιμη και αποφασιστική .Θά γίνει διαχείριση δισεκατομμυρίων δραχμών,και θα αντιμετωπισθούν προβλήματα ζωτικής σημασίας.Υπαρχει δε ο κίνδυνος από μιά αδέξια κίνηση να τιναχθούν όλα στόν αέρα.
Γι'αυτό εκφράζμε την ευχή όπως, όσοι πράγματι επιθυμούν να ποοσφέρουν τις υπηρεσίες τους στον Συνεταιρισμό,ως μέλη του Διοικητικού ή Εποπτικού Συμβουλίου ,νά υποβάλουν σχετικές αιτήσεις για να συμπεριληφθούν σε κοινό Ψηφοδέλτιο από τό οποίο οισυνεταίροι θα εκλέξουν   με σταυρό προτιμήσεως εκείνους    που θεωρούν καταλληλότερους. Νομίζουμε οτι ο τρόπος αυτός της εκλογής είναι απαίτηση και όλων των συναδέλφων και έχουμε χρέος να ανταποκριθούμε,ώστε να προκύψει ένα Διοικητικό Συμβούλιο αντιπροσωπευτικό   και ένα Εποπτικό Συμβούλιο ανεξάρτητο που θά ασκεί ουσιαστικό έλεγχο και εποπτεία των πράξεων του Διοικητικού Συμβουλίου.
                                                                          Με εξαιρετική τιμή
Ν.Κουτρουμπής τ.Πρόεδρος του Δ.Σ.  Φ. Παπαγεωργίου τ. Γ.Γραμματέας του Δ.Σ.Γ. Φλέσσας τ.Ταμίας του Δ.Σ.